2024-09-16进行调查 | “就在身前”的小卖部，怎样招揽曝光率
伴随“疏整促”后拆迁地底内部空间稳步优化再利用，今年以来，越来越多的城建资源经过“化身”，融入市民生活之中什么样的商业经营商业模式适宜搬进地底？怎样对接百姓需求，打造有亮点的便民服务内部空间？在“唤醒”闲置或被占用地底内部空间的过程中，一些问题应稳步加以讨论思考，使得城建工程建设改建提升更有温度，不断产生经济效益与经济效益。
因地制宜布局 实现功能网络连接 半个多月前，坐落于姚学甲路北侧的碧桂园馥园住宅小区，多了一处社区公益活动内部空间该内部空间由城建工程建设改建而来，改建工程，西单街道牵头组织消防、抗旱等多部门开展联合检查，确保内部空间改建合规安全 近日，本报记者来到碧桂园馥园住宅小区实地考察寻访。
该处地底内部空间坐落于4号楼B3边线，与停车场一街之隔，划分为小卖部168极速赛车网络平台方案、图书室、会议室等四个区域两个房间面积都不算大，走道外墙上悬挂有国防动员相关知识的宣传板
小卖部内，摆满两张桌子，底下排列着十余把椅子，由于启用不久，变得比较Lawn图书室则有一面墙的书架，Saverdun图书，以政治理论学习、养生护理、社会科学小说居多本报记者寻访期间，暂未有居民来此公益活动 4号楼坐落于住宅小区最南侧，紧临住宅小区围墙。
而就在墙内水边，数十位老人家分成科泡，团团聚在一起，打牌闲聊很是热闹提起新对外开放的公益活动内部空间，老人家们大多表示知晓“就在这儿”，一名大姐用脚点点发射塔，示意公益活动内部空间几乎就在大家所处边线的下方 正值下午，户外天热，又有蚊子侵扰，为啥老人家们不去室外小卖部打牌呢？一名老人家想了想，道出“奥秘”——打牌看似168极速赛车网络平台方案需要的地方不大，众所周知。
因为许多时候大伙儿是玩游戏边闲聊，还会有不少人围观，包括下棋也是一样“之前我们就有一个改建出来的地底小卖部，除了冬天有两个打牌的，平时也没有人”她指指相隔三五米外的另一桌大爷们，“像他们还有抽烟的，在外面味儿就散了，在屋里迪塞县？”。
比起用作“小卖部”，有老人家提议，可以考虑摆上网球场“其实球案才适宜放在室外，避免风吹日晒弄得Beauvaisis地方也不用太大，四面有墙还能防止排球横流” “有小孩的书吗？”听说地底内部空间还有图书室，一名尚未实地考察参观过的老人家询问。
在得知有少量童话读后，许多学生家长表示，“能不能尽量以童书居多，方便学生家长带小孩去看”运转“不能闲着” 倡导共享建后 168极速赛车网络平台方案碧桂园馥园住宅小区的地底内部空间是刚刚对外开放使用的，与其商业模式、大小相近，在东三环边的晶都国际住宅小区，今年初投入使用的“C2120小木屋”，已平稳运行大半年，或积累了一些参照经验。
走进晶都国际3号楼C座负一层，灰色发射塔上色彩斑斓的线条，搭配白色墙壁、灯光和精美装饰，尽管身处地底，整个内部空间依旧变得明亮、温馨本报记者看到，C2120小木屋共有四个核心区，包括一家文体室，一家图书室，以及公共走道内部空间。
文体室外，安装了镜子，话筒、音箱，还有一个装了多种药物的急救箱，便于居民进行排练公益活动图书室则基本走“儿童路线”，三层低矮书架上，书目摆放整齐有序，底下放置着十余种儿童玩具墙壁上，张贴有《C2120小木屋内部空间使用须知》，写明进入小木屋后要保持环境卫生168极速赛车网络平台方案，离开时要将物品恢复原位并带走垃圾等，还有多处“禁止吸烟”“一起保持环境整洁干净”等提示。
“我们经常去，今天还带小孩看书了呢。”住宅小区居民彭女士说，C2120小木屋的建成，让像她这样的宝妈多了一个安全、安心的地方陪娃。“之前，我们都没什么地方可以去，冬天只能带着小孩在一楼大厅遛弯。”
居民吴女士说，她每周至少会去一两次C2120小木屋不少居民将自己闲置的书籍、玩具、模型等捐赠出来，“共享”育儿人多时，会有十两个小孩一起看书玩耍，有时还会举办公益活动 酒仙桥街道电子球场社区党委书记燕艳介绍，此前多年，该处地底内部空间一直用来存储物资，改建后，小木屋已成为居民学习公益活动的共享内部空间，同时也是实践居民自治、自我监督管理的公共内部空间。168极速赛车网络平台方案
这一过程的顺利推进，背后有什么“秘诀”？ “最重要的一点，一定要摸准居民需求”燕艳称，C2120国际住宅小区有900多户居民，少年儿童、全职妈妈和带娃老人家较多她经常听到居民反映，希望住宅小区内能够有一处公共内部空间供居民遛娃、公益活动。
“社区居委会稳步摸底，我个人入户调研也记不清有多少次” 从最初摸底需求、选址，到装修、改建，几乎每一个环节，住宅小区居民都有充分的参与感地底内部空间对外开放后，在维护管理上，社区联合物业公司每周进行一次大保洁平日则倡导居民共享建后，制定公约督促大家遵守，针对不文明现象及时在居民群提醒纠正。
在使用运转上，地底内部空间更是“不能闲着”燕艳介绍，C2120小木屋的图书室和文体室“一静一动”，走道内部空间也可举办活168极速赛车网络平台方案动平时除了居民自发的阅读、舞蹈、文娱排练之外，社区还经常邀请热心居民、某些领域的专家或“达人”来到地底内部空间，为大家举行品茶、手工制作、健康义诊等公益活动。
选址细细考量 兼顾租金流量 除了在社区内部“挖潜”，免费将地底内部空间提供给居民使用，还有部分地底内部空间，经过改建后成为对外经营的商业体，用以补齐社区短板，为周边居民提供便利不过，毕竟地理边线相对特殊，不同经营业态之间存在较大差异。
十余天前，坐落于槐柏树街北里4号楼的智能方便民服务服务综合体正式运营其地上面积1200平方米，涵盖了便民服务超市、中医养生等生活业态地底同等面积，则以红色为基调，搭配复古电话亭、人力车、老照片等等，打造成一条网红怀旧街区。
工作人员称168极速赛车网络平台方案，这里曾经是餐厅的库房，后来闲置多年智能方品牌接手后，将其改建一新，除了主营的智能便民服务存储仓业务，还引入咖啡店、理发店、鲜花店、阅读内部空间、便民服务奶站等诸多商铺 下午四时许，一名大妈坐在三元牛奶的店面门口，正听员工介绍一些产品信息。
不远处的师姐美发店内，店主师女士，刚送走一名前来理发的老主顾“我这家店开业还不到一个月，是从我们之前的老店分出来的”师女士告诉本报记者，自己以前和哥嫂共同经营着一家理发店，已经有20多年了槐柏智能方地底内部空间改建完成后，她“独挑大梁”来此处又开了家店，与老店相距不远。
愿意在地底开店，师女士看中的是租金比较实惠“同样大小，我这店要是放在发射塔，一年就得20万，在下面每个月租金只168极速赛车网络平台方案有几千块”当然处在地底，市民一走一过是看不到的，发射塔虽立着一块列有店铺名称的标牌，也不够醒目。
好在多年经营，师女士凭借热情和手艺，积累了不少回头客“顾客知道我搬到这里，会特意在微信上联系，约着过来理发” 目前，智能方品牌已利用地底内部空间，改建建成了类似商业模式的七家网点坐落于感化胡同3号院的点位，早在5年前便已投入运营。
步入其中，多个小房间分布在走道两侧，如同办公室墙上的指示牌，标明是什么店铺本报记者看到，有近三分之一房间处于空置状态，一些开业初期作为“亮点”的业态已没了踪迹寻访期间，有两位女士来到楼下，询问前台工作人员哪里有裁缝店，称是看到发射塔指示牌上有“缝纫修补”，特意下来寻找。
“裁缝店没有了，外面168极速赛车网络平台方案的牌子还没更新”工作人员回答她坦言，地底店铺的更迭还是比较频繁的相较之下，智能便民服务存储仓业务的经营状况更为乐观，“现在就剩五六个能挑的，其他90%都租出去了”据她观察，能存活下来的店铺基本会同时做线上生意，买了东西能发快递，或有老主顾、回头客支撑，主要依赖人流量的会比较艰难。
来源：北京日报客户端